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白星房地产完成从弗里堡收购自由技术园科鲁

White Star Real Estate已完成从Fribourg Capital房地产部门Fribourg Development收购Liberty Technology Park Cluj。自由技术园(LTP)包括18,000平方米的前工业建筑,在过去的六年中,由弗里堡(Friborg)改造为现代技术园。

五座A级办公楼因其创新,环保和节能技术而获得BREEAM认证。除了这些,还增加了三公顷土地用于未来发展。

克卢日-纳波卡(Cluj-Napoca)是特兰西瓦尼亚(Transylvania)最大的城市,也是罗马尼亚的主要城市之一,人口约500,000,其中包括大都市区,10所大学和80,000多名学生。该市是罗马尼亚技术,研发和服务领域发展的重要中心。

LTP位于城市北部,拥有国际知名的IT&C和R&D租户,例如Siemens,IBM,Majorel和Altran。Spherik Accelerator也已经在这里启动,旨在改善当地的初创企业社区并帮助其在国际上迅速发展。

White Star Real Estate及其合作伙伴是美国一所主要大学的投资基金,已经建立了一家合资企业,以收购Liberty Technology Park和该项目的进一步开发。白星房地产公司将管理现有物业和以下阶段的开发。

White Star Real Estate的收购顾问是Albota Law,Dentons,Colliers International Romania(融资)和EY,以及Fribourg Development的Colliers和Reff&Associates。

“我们很高兴自由技术园提供的机会受益于罗马尼亚有利的经济和人口趋势,并继续在中欧和东欧建立最重要的技术园之一。根据我们掌握的信息,对Liberty Technology Park的收购是一个头等大事:这是美国大学的投资基金第一次直接投资罗马尼亚的房地产市场。白星房地产创始人布莱恩·帕特森说:“这表明我们对整个城市的发展以及自由技术园居民的创新潜力充满信心。”

“近年来,我们一直在努力创建一个独特的IT生态系统,如今,它已成为公司,中小企业和初创企业的理想之地。自由为塑造科鲁的技术产业做出了贡献,与此同时,标志着重新定义了这个前工业区的开始。Fribourg Capital创始人兼总裁Ion Sturza说:“我们为与White Star Real Estate达成的协议感到自豪,该协议分享了我们对该地区未来的愿景,我们将继续支持他们进一步发展Liberty Technology Park。 。

高力国际(Colliers International)为自由技术园办公大楼的出售提供咨询服务,并为白星房地产及其合资伙伴(美国一所顶尖私立大学的捐赠基金)为收购者获得融资。Dentons还是White Star Real Estate的顾问。

房地产公司与教育机构之间的合作伙伴关系在其他西方国家很普遍,但是收购科鲁的办事处对于罗马尼亚市场而言是一笔独特的交易,因为它改变了现有投资者的格局,布局开创性的投资案例。

“看到一个由教育机构的捐赠基金支持的投资者收购像Liberty Technology Park这样的繁荣的办公项目远非典型的罗马尼亚投资方案。许多房地产公司期望罗马尼亚市场上发生大笔交易,但是,在这种情况下,该投资交易所拥有的价值超出了现金和流动性。考虑到股权合作伙伴的性质以及该投资者通常的风险状况,它将继续对投资市场产生重大影响。我们认为这是对罗马尼亚房地产的真正破坏,其强大到足以增强人们对克卢日-纳波卡和整个国家未来所拥有的众多机遇的希望。”高级投资与债务咨询顾问Anca Merdescu(Svoronos)说。在高力国际罗马尼亚。

White Star Real Estate是一家国际房地产公司,具有悠久的历史。自1997年以来,他的团队一直活跃于中欧和东欧,并领导了整个地区超过50个开发项目的完成。该公司为客户提供优质的房地产服务和物业管理;它还在中欧和东欧市场中发现并开发房地产机会,并且自2006年以来一直在罗马尼亚开展业务,他最著名的项目是位于布加勒斯特的Lakeview办公楼。