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由于供应不足BPO对PEZA办公空间的需求强劲

外包行业对符合激励条件的办公室的需求预计今年将达到400,00平方米(平方米),并且直到2020年都将保持旺盛,因为此类项目的供应开始被大都会新经济区的禁令所耗尽马尼拉桑托斯骑士弗兰克说。

“菲律宾经济特区管理局(PEZA)今年的需求仍然强劲。POGO(菲律宾离岸游戏运营商)占用了太多空间,只是被它遮盖了,但是我们仍然会看到BPO(业务流程外包公司)的使用,其中大部分是PEZA,可能超过40万平方米桑托斯·奈特·弗兰克(Santos Knight Frank)的乘员服务和商业代理高级总监摩根·麦吉尔弗雷(Morgan McGilvray)上周在马卡蒂市举行的简报会上说。

第18号行政命令于6月22日生效,冻结了首都地区宣布经济区申请的处理。有153个受AO影响的信息技术(IT)中心和10个IT园区。其中22项获得总统办公室的认可,131项获得PEZA董事会的批准,但未达到OP。

Santos Knight Frank董事长兼首席执行官里克·桑托斯(Rick M. Santos)表示:“业务流程外包有助于建立一个增长的生态系统,在该行业不仅刺激房地产扩张而且刺激经济发展的省份中,这种情况尤其明显。”

麦吉尔弗雷先生指出,随着首都用完PEZA认可的建筑物的供应,许多定位员将把工作转移到其他城市。

他说:“由于我们在马尼拉大都会区经过PEZA认可的空间用完了……马尼拉大都会区的需求可能会减少。”如果该行业不愿意搬迁,该行业可能会尝试不同的交易结构。

“其中一些人将关注马尼拉大都会以外的市场。他们将研究宿雾,将各省视为其办公室的下一个目的地。”他说。

“对于那些出于某种原因而只需要进入马尼拉大都市区而又不想进入省份的公司,他们可能会设立未经PEZA认可的独立实体,以便可以在马尼拉大都会区进行租赁, “ 他加了。

Santos Knight Frank指出,该行业约25%的员工位于马尼拉大都会以外地区,主要分布在碧瑶,克拉克,那加市,伊洛伊洛,宿雾,巴科洛德,公主港和达沃市,其直接雇用人数预计将增长到50万到2022年。整个行业将直接雇用130万人,间接雇用410万人。

这些定位器正在考虑的城市是Iloilo,Bacolod,Clark,Cagayan de Oro和Davao City。它预计至少有360,000平方米。这些地区将增加新的办公室供应。