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为什么要在购买房屋之前获得一份信用报告

当您购买物业或预订物业时,有必要拥有足够的资金来支配。这些流动资产可以采取银行结余,股票或共同基金投资的形式。如果您在购买房产时没有流动性,则应该有信心从您的朋友和亲戚或信贷系统中借钱。住房贷款是印度购房的主要资金来源。因此,对您而言,事先评估自己获得房屋贷款的能力至关重要。贷方还需要在发放住房贷款之前从信用信息局(CIB)核实申请人的信用历史。目前有四个获准在印度运营的CIB。CIBIL(印度信用信息局)是CIB的先驱,因此,

什么是信用报告?

政府颁布了《信用信息公司(管理)法》,根据该法,已经建立了四个CIB:CIBIL,Equifax,CRIF High Mark和Experian。根据金融机构提供的详细信息,客户的信用交易,CIB保留所有从金融系统借款的借款人的记录。金融机构报告的数据由CIB进行整理,并以报告和评分的形式提供。这些金融机构会报告您所有信用交易的详细信息,包括信用卡交易,贷款和信用查询,并会反映在这些机构的一份信用报告中。

在批准房屋贷款之前,贷方将通过CIB核实您的证书和信誉,以评估申请人拖欠住房贷款的可能性。信用评估是根据CIB颁发的“信用评分”和“信用报告”进行的,以最大程度地降低房屋贷款变坏的风险。

对于购房者而言,提前获得信用报告的重要性

由于放款人总是会从CIB获取您的信用状况的详细信息,因此事先了解预期的放款人可获得的有关您的详细信息符合您的个人利益。从表面上看,这将帮助您确定是否能够获得房屋贷款。例如,CIBIL得分高于750的人比得分较低的人更有可能获得房屋贷款。

根据信用报告,房屋贷款被拒绝的原因

根据您的信用评分和信用历史记录,您的住房贷款申请可能会因各种原因而被准贷方拒绝。有时,这可能是由于信用卡付款的拖欠或为其他贷款提供服务而造成的,这影响了信用评分。由于地址,姓名,城市等字段中的相似性,也可能由于意外有人将他人的不利交易意外包含在您的个人资料下而发生。

不良的信用记录/分数也可能是由于金融机构在报告您的财务交易方面的粗心或CIB在整理收到的数据方面的粗心。因此,如果您没有资格获得房屋贷款,由于不良信用记录或较低信用评分,您购买房屋的计划可能会陷入困境。在这种情况下,如果您已经部分实施购房计划(通过支付代币或预付款),最终可能会损失支付给卖方或建筑商的保证金。因此,建议事先获取您的信用报告,以确保个人资料中没有错误交易。如果有的话,在贷方访问您的信用报告之前,您可以采取纠正措施进行纠正。根据印度储备银行的授权,所有CIB必须每年免费提供一次信用评分和信用报告。