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至少36%的印度购房者处于35-45岁年龄段

认真购买房屋的购房者中,至少37%的年龄介于35-45岁之间,其次是45-55岁的25%。根据一份新的报告,年龄在25-35岁之间的人群多达20%,年龄在55岁以下的人群中只有12%,而25岁以下的人群中只有7%。

在MMR中,年龄在35-45岁之间的寻访者比例为37%,在45-55岁之间为28%。即使这里有住房贷款,这里的房屋价格昂贵,并要求巨额的首付,这一事实导致在此年龄段中寻求住房的人中有相当大的比例下降。根据ANAROCK的2019年上半年消费者信心调查,将近16%的人处于25-35岁年龄段,而另外12%的人(主要是初创公司)属于25岁以下的年龄段。

在德里NCR,趋势是相反的。报告说,至少有37%的家庭寻访者年龄在45-55岁之间,其次是35-45岁年龄段的26%。

在班加罗尔,超过一半(52%)的房地产寻求者的年龄在35-45岁之间。这与城市有大量寻求住房贷款的专业人士相吻合。班加罗尔的寻访者中至少有18%的年龄在45-55岁之间,而将近21%的年龄在35岁以下。

海德拉巴多达39%的寻求房地产者,浦那高达28%的年龄在25-35岁之间。这两个城市的人口都比较年轻,他们希望早年拥有房屋。但是,在浦那,年龄在35-45岁之间的家庭寻求者的最大比例(46%)。

“房地产购买者的年龄是一个重要的人口统计学变量,从开发人员到营销人员和广告代理商的印度房地产利益相关者都必须关注。在过去的十年中,不仅整体购买方式发生了结构性转变,房地产购买者的年龄。” ANAROCK房地产顾问公司董事兼研究主管Prashant Thakur说。

在2010年末,购买者大致处于35-45岁和45-55岁的年龄段,但在25-35岁年龄段的购房者所占的比例很小。但是,税收优惠的提高促使这个年龄段的更多在职青年选择住房贷款。千禧一代主要倾向于支付EMI来拥有房屋,而不是支付租金的“死”费用。

到2015-16年左右,关键年龄人口的人数稳定增长。但是,从那时起,许多千禧一代开始重新思考在这个相对较早的年龄购房的想法。现在的趋势是避免进行大量投资,而是投资于其他资产类别。他说,但这绝不是更大的标准。

有趣的是,直到90年代后期,许多印度人更倾向于使用储蓄来购买房屋,而不是选择住房贷款。结果,大多数购房者的年龄在45-55岁甚至接近退休年龄-那时,他们已经积累了足够的财富来支持购房。

在2000年代,变革之风吹起,购房者的年龄段开始下降,降至35-45岁。房屋贷款很容易获得,购房者大大提高了使用借入资金而不是耗尽所有积蓄的想法。住房贷款还具有有吸引力的税收优惠这一事实当然也有所帮助。