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上半年中东房地产海外投资增长60%

领先的房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)表示,中东对全球房地产的投资增长速度快于其他任何地区。

房地产专家表示,在前六个月中,中东地区房地产的对外投资激增,达到89亿美元,比去年同期增长62%。为期三天的大型房地产开发展览会和会议在迪拜举行。

随着资本跨界流动,伦敦历来是全球投资者最青睐的城市,它热衷于利用货币汇率。

第一太平戴维斯(Savills)指出,今天对伦敦市中心黄金地段的房地产进行价值500万英镑(合620万美元)的投资,实际上将比五年前减少40%(税前)的成本。英国是最受资本欢迎的国家,其次是德国。

中东地区首席执行官史蒂文·摩根(Steven Morgan)表示:“中东投资者越来越倾向于将全球房地产资产作为长期投资。这种兴趣已转化为跨境交易的急剧增加,尤其是进入北欧和北美洲等成熟的全球目的地美国。”

“伦敦引领着跨境房地产投资的道路。我们的研究表明,伦敦是世界上第三大弹性城市,因此,尽管英国退欧无疑存在一定的动荡,但英国首都作为全球商业中心的潜在优势意味着它将继续保持强大。”摩根说。

“伦敦市中心的主要黄金平均价格比五年前低了约20%,再加上当前的美元兑英镑汇率,中东投资者已经开始利用非常有利的条件,以期实现中长期基本面。伦敦市场,”他补充说。

第一太平戴维斯(Savills)预测,在英国退欧之后,伦敦的主要住宅物业价值将恢复,并可能在未来五年内增长12.4%。

英国国内生产总值将稳步增长,在2019年至2029年间将增长27%。伦敦将是主要受益者之一,因为伦敦约占英国全部经济产出的四分之一。

全球主要公司受到激励,希望在英国首都落户,谷歌向新的国王十字总部投入了10亿英镑的投资,到2020年将创造3,000个工作岗位,苹果将再创造1400个工作岗位,以填补其在巴特西的新世界级枢纽电站总部。

随着公司向伦敦投资,开发商也将向伦敦提供越来越有吸引力的机会。关键的是:

* King's Road Park-由伯克利集团的St. William开发,这个多阶段的新开发项目拥有一系列顶级设施,包括两个室内电影院,25m游泳池,健身房,水疗中心和高尔夫模拟器

* Grand Union-由伯克利集团的St George PLC,这家位于Alperton的新运河边住宅,坐落在11英亩的公共绿地之中,包括园景花园和滨水步道。

*巴特西发电站–泰晤士河畔的综合开发项目将标志性的装饰艺术杰作转变为功能齐全的繁荣社区,提供各种公寓和顶层公寓选择。

* Triptych Bankside –在莎士比亚的环球剧场和碎片大厦附近,该住宅计划由Sons&Co JTRE开发,可轻松到达伦敦市。

第一太平戴维斯说,全球跨境房地产投资的主要城市是:伦敦,纽约,巴黎,香港和阿姆斯特丹。

在全球范围内,2018年是房地产领域最活跃的一年,全球投资超过1.8万亿美元。它补充,由于政治和经济的不确定性,2019年第一季度的交易量有所放缓,但是第二季度交易量回升,交易量现在仅略低于去年同期。