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双威可以复制阿维拉的成功

RHB的研究对双威新收购的Wangsa Maju土地持积极态度,新项目的销售有望为21-22财年的房地产销售带来积极影响。

“这片土地非常靠近Sunway Avila,目前正在建设中。

它在一份报告中说:“鉴于阿维拉(已售出90%)的成功以及可比的土地成本,我们相信双威将能够对该项目的物业进行有竞争力的定价。”

RHB表示,由于新土地上的项目仅在2H21启动,因此它将维持19-21财年的盈利预测。它维持对双威的买入评级,目标价为1.95令吉。

据研究机构称,这片3.69英亩的永久业权土地的价格要比现有的Sunway Avila项目所在的土地(约200m)便宜。

“考虑到3697万马币的代价(分两年支付),每平方英尺230马币的土地成本要比双威阿维拉所在的土地每平方英尺270马币的土地便宜。

“但是,这块土地是用于住宅物业,且容积率为4倍(阿维拉土地为5倍)。

它说:“由于土地位于丘陵地带,土地所有者将承担土地的土方工程。”

Sunway将与拥有55%股权的土地所有者共同开发这片土地,成为一个468个单位的公寓项目,总开发价值为3亿令吉。该站点具有批准的开发订单。