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以确保您从物业中获得最大收益 同时保持可持续发展和环

气候变化是许多人和行业中广泛讨论的问题,作为房东,重要的是要了解您的租赁物业和做法,以确保您从物业中获得最大收益,同时又保持可持续性和环保性。知道的。

为什么成为绿色房东很重要?因为绿色不仅可以减少您和您的租户的碳足迹,而且还可以帮助您获取和保留租户。千禧一代和Z世代的成员越来越意识到环境问题,并倾向于支持减少碳排放的政策。这些群体比前几代人更有可能租房。成为绿色房东将使您的出租物业对租户更具吸引力,从长远来看可以为您省钱。这是如何做。

可持续租赁物业

拥有环保物业是可持续发展的始作俑者。如果您有较旧的出租单位或需要更新的出租单位,请考虑增强您的物业以拥有绿色便利设施。以下是您可以创建可持续租赁物业的一些关键事情:

1.安装LED灯泡:这很容易解决,特别是对于过时的公寓。荧光灯泡中含有汞,会污染垃圾填埋场;但是,LED灯的效率比其他类型的灯泡高80%,使用寿命更长,并且通常更亮。

2.使用可编程的恒温器:许多损失的钱可归因于无法调节的过时恒温器。更新您的租金,以便您的房客可以调节供暖和空调并自行设置计时器,以节省能源和金钱。

3.记住美化环境:如果您的租金(无论是房屋还是公寓)有院子,则应考虑如何提高能源效率,同时增加与所选择的景观协调的吸引力。也许放弃了需要更多浇水的大量草皮或植物。选择适合气候的植物对于生存能力至关重要,并且可以防止您每年必须购买和种植植物。这次别忘了抛弃有害农药!

4.可再生能源:如果预算允许,太阳能电池板是您考虑租用的绝佳能源。但是,这些可能很昂贵。要在没有太阳能电池板的情况下仍然有效地利用阳光,请使用更大的窗户和高品质的百叶窗,以使租户可以让更多的阳光进入。

5.回收:许多公寓大楼不向居民提供回收。但是,为您的租户提供一个回收箱将鼓励人们更加可持续的生活,而且从积极的方面来说,房东可以将可回收材料出售给某些地区的服务。在BeRecycled.org上查看本地回收选项。

6.莲蓬头:尝试使用较旧的莲蓬头较高的水压通常很浪费。幸运的是,这些天来,有更高效,更实惠的淋浴喷头,既可以节水,又能提供良好的可调水压。

成为绿色房东的好处

作为房东,具有环保意识的过程不一定很困难。使您的出租单元达到绿色标准的初期费用将耗费时间和金钱,这就是为什么长远考虑对于您的物业而言是必要的-花钱建造豪华,舒适,整体绿色公寓将是非常有益的为您的物业带来长期的投资回报。如前所述,无害环境单位的主要好处是可以吸引房客。这里还有一些:

•节省水电费:如果您作为房东支付水电费或将其包含在租金中,则可持续的租赁单位将节省能源和水的费用。这是降低每月支出的好方法。

•提高租金:拥有更新且可持续的租赁物业,您的单位将更具吸引力,其价值也将增加。因此,您将能够合理地提高租金,这意味着您可以获得更大的回报。

•鼓励绿色生活:通过创造可持续发展的空间,您将鼓励租户在许多人认为绿色太耗时或困难的时候更加绿色和环保。

为了评估您当前的租赁物业,我建议执行能源审核(无论是专业审核还是DIY审核),以查看您的租赁部门在哪里赔钱以及可以在哪里储蓄。