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希望能否在纽卡斯尔房地产市场下滑

CoreLogic刚刚发布了6月份的季度区域市场更新,似乎纽卡斯尔可能会出现好消息。

尽管该报告显示截至6月份的三个月房地产市场持续疲软,但CoreLogic的卡梅伦•库舍尔表示,自联邦大选和降息流入市场以来,自8月以来,他已经开始看到涨幅。

“我认为下一季度将显示纽卡斯尔的房产价值增长,我们到目前为止一直看到8月,”他说。

“纽卡斯尔大幅下跌的原因有很多,但实际上只是我们在上半年看到的贷款收紧使得购买房产变得更加困难。”

6月份CoreLogic季度区域市场报告主要关注澳大利亚首都以外的一些较大地区,包括纽卡斯尔和麦考瑞湖,Illawara,黄金海岸和吉朗。

在新南威尔士州,所有地区的销售活动同比较低,与2018年5月相比,Illawarra的销售量下降幅度最大(-20%),其次是纽卡斯尔和麦格理湖(-19)。百分)。

纽卡斯尔和麦格理湖的房屋价值在截至2019年6月的12个月内有所下降,房屋价值下降了-8.8%,单位价值下降了-9.5%。

“我们在纽卡斯尔看到的较大跌幅突显出对房地产的需求不大,”库舍先生说。

“我们的指数不包括那些从计划中出售的房产,因此像纽卡斯尔这样有很多公寓建造的地方可能意味着我们看到房产价值一旦出现就会出现温和下降。

“纽卡斯尔市场已经成为悉尼市场的延伸,所以当它们的价格上涨时,纽卡斯尔也会如此,当它们下跌时,它就会随之而来。”

代理人28年来,来自纽卡斯尔全国的George Rafty说,根据经验,他预测纽卡斯尔目前比悉尼市场落后3-6个月。

他说:“我注意到市场对此市场的信心更大,但目前悉尼的清盘率并非如此。”

“别误会我的意思,我们七月份非常忙碌,远远没有接近2016年的竞争对手。”

拉菲先生表示,现在是以低利率创新和对市场信心增强的最佳时机。

来自First National Altitude Warners Bay的特工Brigette Audet表示,她已经看到她所在地区的选举后“反弹”。

“我的很多客户在选举前都没有上市 - 存在很多不确定因素,但我们现在看到的是一个更友善,更积极的市场,”她说。

“很难预测未来,但经过四年的繁荣,高原和最近的衰退之后,我认为它可能会有所提升,这很好。”