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7月房屋库存不足导致房价上涨3.6%

根据CoreLogic最新的房屋价格预测,7月份房屋价格比上一年上涨了3.6%。

CoreLogic HPI根据几个经济变量预测未来的房价增长,并衡量每个州的自住户数。

根据CoreLogic的数据,房价从6月份开始上涨0.5%,预计到2020年7月将增长5.4%。.

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士表示,“由于抵押贷款利率低和家庭收入增加,今年7月新房和现房的销售额较一年前有所增长。”“由于许多市场的待售库存仍然较低,因此购买的回升推动了价格的上涨。”

Nothaft表示,如果这些趋势持续下去,CoreLogic预计未来一年房价增长将会加强。

CoreLogic最近公布的MCI报告详细介绍了美国100个最大的住房市场的房屋价值,该报告显示,截至7月份,全国37%的大都市区房地产市场估值过高。

此外,截至6月份,该公司表示,全国前100大都市区中有23%被低估,40%属于市场价值。

根据CoreLogic的数据,MCI通过将房屋价格与其长期可持续水平进行比较,将房价定价为低估,价值或估值过高,这些水平受当地市场基本面(如可支配收入等)的支撑。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克马爹利表示,尽管过去几个月房价上涨已放缓,但该公司预计明年将再次加速至年均5%以上。

马特尔表示,“较低的利率肯定会使购买房屋变得更加实惠,而且千禧一代的购买者正以越来越大的力量进入市场。”“这些积极的需求驱动因素是在住房存量持续短缺的背景下发生的,是房价上涨的主要驱动因素,在可预见的未来,房价可能继续上涨。”

注意:CoreLogic HPI基于公共记录,服务和证券房地产数据库,并结合了40多年的重复销售交易来分析房屋价格趋势。