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出入境美国商业资本流量在2019年显着下降

房地产顾问世邦魏理仕本周报道称,全球经济不确定性的上升抑制了2019年上半年进出美国的商业房地产资本流动。

全球经济增长最快记录显示,国际投资者在确定潜在的低迷保护的成本效益机会,减缓跨境资本流动方面面临着越来越复杂的微积分。2019年上半年对美国的入境资本比2018年上半年下降了48%(这一下降的一半左右是由于并购活动减少),美国的资金流出减少了18%。

然而,尽管跨境投资总体下降,但来自某些中东国家的资本却增加了。

内陆帝国,东湾和波士顿是美国最重要的市场之一,仍然在全球资本大幅增加。

主权财富基金,保险公司和养老基金(SWIP)在2019年上半年占初级市场入境量的30%,而二级市场仅为3%。